万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额郴州市某某摩托车销售厂
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元
另据公告披露,同销郴州市某某摩托车销售厂3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。
祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。
对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
(责任编辑:娱乐)
- 张杰晒亲密合照为谢娜庆生,结婚12年甜如热恋,发文时间似有深意
- 新片|《扫黑·决不放弃》《谈判专家》《神偷奶爸4》定档
- 对决日本男团力拼奥运体操首金,“行动派”邹敬园不留退路
- 山东威海5岁非正常死亡男童死因确定:肝脏破裂等致失血性休克
- 明晚开播!又一部刑侦悬疑剧来了,请来刘奕君张国强,有黑马潜质
- 北京地铁:今夜2号线、7号线采取延时运营保障措施
- 决赛3比1力克印尼!中国队时隔6年重新捧起汤姆斯杯
- 北京世园公园24000株牡丹竞相绽放
- 朗尼克:我和赫内斯关系一直很好,他的声明对我的决定没有影响
- 湖南女大学生5天爬五岳庆祝22岁生日,她怎么做到的?当事人揭秘
- 上海一财务痴迷炒股亏光公司1350万元,12年间竟无人发现
- 北京西城一餐馆储藏室违规使用泡沫彩钢板被查处
- 极氪登陆纽交所首日大涨,全球化征程展开新的篇章
- 改善服务又添新举措 北京积水潭医院新龙泽院区通医专线今日开通
- 亚洲杯开门红!U17女足3
- 北京推动95%景区取消预约 热门景区何去何从
- 上海一财务痴迷炒股亏光公司1350万元,12年间竟无人发现
- 北京昌平开展扬尘治理工作
- 美国将向乌克兰提供4亿美元军事援助
- 纵观CBA|“玩命”的辽粤大战,连赛后发布会都在较劲
- 中法“双向奔赴”实现全方位合作 推动文化交流“多点开花” views+
- 中越海警2024年首次北部湾海域联合巡逻 views+
- 中新健康丨国家卫健委:全国5500多家二级以上综合医院提供“一站式”服务 views+
- 外交部:法塔赫和哈马斯在京磋商,取得积极进展 views+
- 美联储宣布维持联邦基金利率目标区间不变 views+
- 市值不足200万美元、FF处退市边缘 贾跃亭开启个人IP商业化试图“自救” views+
- 俄防长:俄正在南千岛群岛建立观察哨所 views+
- 第三轮第二批中央生态环保督察启动 views+
- “假日经济”再升温 “五一”文旅市场活力足 views+
- 宁波交警通报一起交通事故:1人死亡,1人受轻微伤 views+